ФНС о возможности применения налоговой льготы по энергоэффективности в отношении недвижимого имущества   

На сайте ФНС России опубликована информация, подтверждающая, что согласно п. 21 ст. 381 НК РФ льгота по налогу на имущество организаций в части объектов, имеющий высокий класс энергоэффективности, применима не только в отношении многоквартирных домов, но также административно-деловых и (или) торговых объектов недвижимости.  

Свои выводы ФНС России подтверждает, ссылаясь на Правила установления требований энергетической эффективности для зданий, строений, сооружений и Требований к правилам определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 25.01.2011г. № 18, на письма Минфина от 02.02.2017 № 03-05-04-01/5599, от 05.04.2017 № 03-05-04-01/19875, от 29.05.2017 № 03-05-04-01/32877.

Считаем, что аналогичная позиция также позволяет использовать в налоговом учете повышающий (понижающий) коэффициент к основной норме амортизации объектов с высоким классом ЭЭФ (пп. 4 п. 1 ст. 259.3 НК РФ).

Важно! Ситуация спорная. К примеру, в письме ФНС России от 25.03.2015г. № БС-4-11/4821@ выражена иная позиция: льгота по налогу на имущество организаций в отношении объектов, имеющий высокий класс ЭЭФ, может быть применима в соответствии с Федеральным законом от 23.11.2009г. № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» только к многоквартирным домам. В отношении иных объектов недвижимого имущества законодательством не предусмотрено определение классов энергетической эффективности.

Теги: высокий класс энергоэффективности многоквартирные доманалог на имуществоналог на прибыльналоговые спорынедвижимое имуществонорма амортизацииосновное средствоповышающий коэффициентпонижающий коэффициентускоренная амортизацияэнергоэффективные объекты

Связанные материалы:

1. Влияет ли выбранный основному средству код ОКОФ на правоприменение ускоренной амортизации?;
2. Как читать структуру кода ОКОФ ОК 013-2014 для правильной классификации объектов учета;
3. Как определить амортизационную группу основному средству, если код ОКОФ из классификатора ОКОФ ОК 013-2014 отсутствует в Классификации основных средств, включаемых в амортизационные группы?;
4. Порядок классификации объекта основных средств кодом ОКОФ ОК 013-2014;
5. Как применять иерархическую структуру Классификатора ОКОФ ОК 013-2014 для определения амортизационной группы и установления срока полезного использования основному средству?;